Przerażają Cię formalności związane z budową domu? Grono osób ma ten sam problem. Warto więc przybliżyć pokrótce etapy,które należy przejść,aby cieszyć się własnym domem. Najpierw musimy więc wybrać działkę,na której stanie nasz wymarzony dom. Nie trzeba się martwić o jej kształt,gdyż obecnie dostępne są nawet domy na wąską działkę i inne. Zanim ją jednak zakupimy,musimy sprawdzić,jaki jest jej stan prawny. Natomiast decydując się na okna drewniane mamy pewność poprawnej cyrkulacji powietrza.
Formalności związane z budową domu
Takie informacje zawarte są w Księdze Wieczystej. Trzeba również pamiętać,że umowa kupna musi mieć formę aktu notarialnego. Następnie do Urzędu Gminy idziemy po informacje na temat planu zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli taki plan jest,składamy wniosek o wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z miejscowego planu zagospodarowania działki. Jeżeli nie ma takiego dokumentu,składamy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Kolejny etap to wybór projektu. Indywidualne projekty zamawiamy u uprawnionego architekta,natomiast gotowe projekty domów uzyskamy m.in. w jednym z biur projektowych. Należy przy tym sprawdzić czy wybrany projekt domu jest zgodny z decyzją dotyczącą warunków zabudowy. Projekt domu możemy również znaleźć w Internecie. W wyszukiwarce można wpisać np. dom.pl projekty domów. Znajdują się tam najnowsze projekty domów 2011. Wraz z projektem sporządzamy również kosztorys budowy domu. Kolejnym krokiem jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Składamy wówczas wniosek do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku organ ten wydaje dziennik budowy inwestorowi,a uzyskane w ten sposób pozwolenie jest ważne przez dwa lata od dnia,w którym decyzja stała się ostateczna. Teraz pozostaje już tylko zawiadomienie Starostwa o terminie rozpoczęcia robót. Sporządzany jest również plan budowy. Od tej pory trwa budowa domu.
O zakończeniu robót również powiadamiamy odpowiedni organ. Jeżeli chcemy budować dom warto również zwrócić się o pomoc do znajomych osób,które budowały niedawno domy. Posłużą one bowiem dobrą radą i wskazówkami.
Powiązane wpisy: